澳门网上赌钱平台当前位置: > 澳门网上赌钱平台 >

房地产业集中度再次上升,棚改收紧销售增长或放缓

时间:2018-08-08 08:23 作者:佚名 点击:

房地产业集中度再次上升,棚改收紧销售增长或放缓 进入7月份,房地产企业也陆续公布了上半年的销售业绩。其中,领先的开发商近年来业绩持续强劲,销售增长明显高于行业平均水平,这意味着行业集中度仍在加速上升。 今年上半年,最引人注目的销售业绩无疑仍是半年内售出4000多亿元的唯一房地产公司——碧桂园。 7月4日,碧桂园公布了6 - 7月份的经营数据,房地产企业也陆续公布了上半年的销售业绩。其中,领先的开发商近年来业绩持续强劲,销售增长明显高于行业平均水平,这意味着行业集中度仍在加速上升。 今年上半年,最引人注目的销售业绩无疑仍是半年内售出4000多亿元的唯一房地产公司——碧桂园。 7月4日,碧桂园公布了6月份的经营数据,当月合同销售额为778。亿元,同比略有增长,但再次创下单月销售记录。 前6个月,碧桂园实现合同销售总额约4124元。9亿元,增长42。7 %;根据合同出售的建筑面积约为43.8900万平方米。其中,归属于公司股东权益的合同销售金额约为3108元。2亿元;归属于公司股东权益的合同销售面积约为33平方米。8900万平方米。 与碧桂园相比,万科和恒大的其他两大龙头略有落后。 万科表示,6月份公司合同销售面积达到449个。9万平方米,增长29。13 %,合同销售额656。3亿元,同比增长33 %。58 %;公司前6个月累计合同销售面积2035个。4万平方米,增长8。93 %,合同销售额3046。6亿元,增长9。91 %。 同时,恒大宣布,6月份集团合同销售额约为500元。8亿元,同比下降18。06 %;合同销售面积约474平方米。2万平方米,合同平均售价10562元/平方米。1 - 6月,恒大累计合同销售金额达到3041左右。8亿元,同比增长24。62 %;累计合同销售面积约2905个,平均销售价格约2905个。9万平方米,10468元/平方米。 对此,中金公司的报告指出,今年上半年单位售价较高的房地产企业,如传统的龙头企业万科,成长率较低。 然而,销售单价较低的房地产企业却如雨后春笋般涌现。以碧桂园为例,采用“全覆盖”战略。e。三线、四线、五线各县市甚至发达乡镇都有布局。因此,碧桂园受房地产调控政策影响较小,领先万科、保利等传统房地产企业。 下半年销售增长可能放缓,但随着棚改近期货币化安置和房地产企业融资限制的收紧,业内人士普遍预期下半年房地产销售和投资增长可能逐步下滑。 一些组织还说,在过去一年多的时间里,一、二、三、四线城市的房地产销售有明显的差别。一二线城市的调整升级明显抑制了交易规模。三、四线城市的供给和交易热相对较高,房价仍面临上涨压力,主要是棚改的拉动。具有3行和4行布局的开发人员在过去独占鳌头。如果棚改摊位货币化,三线、四线房价和销售可能下降,三线、四线布局开发商的积极性和投资可能逐步下降。 对于棚改政策变化对房地产企业的影响,广发证券分析师雷加东指出,“从样本价值储备的分布情况来看。我们估计,15家抽样住房企业的销售面积受房改影响最少为7 %,最多为12 %。总的来说,假设住房购买率为70 %,住房改革货币化安置对龙头住房企业存量资产的影响约为10 %。‘ ’。资料来源:证券日报。。

在线客服:点击这里给我发消息

在线客服